Micasa Fastigheter väljer återbrukad lösullisolering vid renoveringen av seniorboende i Farsta.
– Det är innovativt och innebär att vi undviker utsläpp av 4,4 ton CO2e, säger miljösamordnare Sofie Tellberg.
Fastigheten Edö i Farsta strand ligger vackert med utsikt över sjön Magelungen. Den byggdes som så kallat pensionärshotell på 1970-talet. Just nu pågår en totalrenovering av två huskroppar till moderna seniorbostäder. Byggnaderna lever då upp till miljöcertifieringen Silver*, vilket innebär att både energiprestandan och ljudmiljön inomhus är bättre än lagen kräver.
– Som byggherre följer vi både lagkrav och Stockholms stads miljökrav, vilka blir allt hårdare. Men utöver det tar vi ytterligare initiativ som minskar miljöpåverkan, säger Micasas miljösamordnare Sofie Tellberg.
Vid ombyggnaden av Edö återvinns planglaset i alla fönster, balkongfronter och belysningsarmaturer återmonteras och vitvaror tas tillvara. Och när rivningsföretagen, Solskensbacken och Krafta, föreslog återbruk av lösullsisoleringen på vindarna var det aldrig någon tvekan från Micasas håll.
– I våra samverkansavtal uppmuntrar vi kreativa förslag som det här! säger Sofie.
Problemlösning genom samarbete
Att återvinna isolering är inte ovanligt, men att återbruka den som här, vad Micasa Fastigheter känner till, helt nytt.
– Det fanns inga referenser och därmed inga erfarenheter som vi kunde ta hjälp av. Men tillsammans med entreprenörerna hittade vi lösningar för hela processen, säger Sofie Tellberg.
Mineralullsisoleringen från vindarna skickades först på labbanalys. Här framgick att ullen var av god kvalitet och inte innehöll några skadliga ämnen. Genom att suga upp lösullsisoleringen och förpacka den i plastsäckar som förvarades på och i närheten av fastigheten under renoveringstiden, begränsades mängden transporter.
För att även minska behovet av förvaringsutrymme färdigställdes vinden i två etapper. Isoleringen från första etappen förvarades i plastsäckar under hela renoveringen. När takkonstruktionen var renoverad och klar sögs isoleringen från andra etappen direkt dit, utan att behöva förvaras. Till sist sköts isoleringen som hade förvarats i plastsäckar tillbaka i den del av vinden som renoverades i andra etappen.
– Vi har med andra ord bytt plats på isoleringen och med den lösningen ytterligare minimerat miljöpåverkan, säger Sofie Tellberg.
Spar 4 453 kilo CO2e
Återbruket besparar atmosfären 4 453 kilo CO2e, vilket motsvarar ungefär 2 000 körda mil med bensinbil.
– Återbruk är sällan kostnadsbesparande – och detta blev något dyrare än att köpa ny isolering. Men för klimatet är det en vinst! säger Sofie Tellberg.
Framställning av ny isolering, i synnerhet mineralullsisolering, är energikrävande och orsakar stora utsläpp av koldioxid. Så när isolering återanvänds gör den dubbel nytta för klimatet genom att dels effektivisera husets energianvändning, dels förhindra att ny isolering tillverkas.
– Att återvinna isolering har blivit allt vanligare, men just mineralullsisolering läggs oftast på deponi, säger Sofie Tellberg.
En lärdom hon drar av det här projektet är att alltid fråga entreprenörerna om smarta lösningar.
– De som utför jobben besitter kompetensen och kunskaperna om vad som är möjligt, inte minst när det kommer till återbruk, avslutar hon.
Miljöbyggnad Silver*
Miljöbyggnad är ett svenskt system för miljöcertifiering av byggnader. Systemet ägs och utvecklas av Sweden Green Building Council, SGBC, som även utfärdar certifieringarna. Under renoveringen av fastigheten Edö har Micasa Fastigheter följt Miljöbyggnad 3.2 (befintlig byggnad) och skulle vid en certifiering uppnå nivån Silver. Det innebär att byggnaderna presterar bättre än lagkraven, bland annat måste solskyddet, ljudmiljön och energiprestandan vara mycket bättre.
Micasa Fastigheter är ett fastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar Stockholms stads omsorgsfastigheter.
