Från och med 1 januari 2025 måste alla kommersiella fastigheter med fler än 20 parkeringsplatser ha minst en laddpunkt, enligt nya EU-krav.
”Det blir en utmaning för många kommersiella fastighetsägare”, säger Johan Wejdmark, chef inom strategisk affärsutveckling på Fastighetsägarna Service.
Vid årsskiftet börjar nya EU-direktiv gälla som innebär att alla kommersiella fastigheter, som köpcentrum och idrottshallar, som har 20 parkeringsplatser eller mer måste erbjuda minst en laddpunkt. Som kommersiell aktör är det du som också ansvarar för finansieringen och ser till att en laddpunkt finns på plats vid årsskiftet.
– Det här blir en utmaning för många kommersiella fastighetsägare där ute. En hel del har redan infrastrukturen på plats för att möta de nya EU-direkten. För de som inte tagit höjd för de nya kraven kommer däremot hösten bli en intensiv period, säger Johan Wejdmark vid Fastighetsägarna Service.
Ännu hårdare krav från 2027
Redan idag finns EU-krav på att nybyggda kommersiella fastigheter med minst 10 parkeringsplatser ska erbjuda minst en laddpunkt. Med det nya direktivet utökas kravet till att även gälla befintliga kommersiella fastigheter, även om gränsen där är dragen vid 20 parkeringsplatser.
Det finns också förslag på att kraven ska skärpas ytterligare från och med 2027, då kravet blir en laddstolpe per tionde parkeringsplats.
– Det har varit en väldigt hög efterfrågan på laddstolpar de senaste åren, både inom brf-segmentet och från kommersiella fastigheter. Installationen behöver inte vara krånglig eller dyr, så länge en helhetsleverantör hanterar projektet, säger Daniel Bergström, energispecialist på Fastighetsägarna Service.
Bidrag för laddstolpar
Vanligtvis är det inte möjligt att få bidrag för installation av laddinfrastruktur, eftersom den anses vara obligatorisk enligt Plan- och bygglagen. Men som kommersiell aktör kan det i vissa fall finnas möjlighet att få bidrag till installation av laddinfrastruktur och laddstolpar via Naturvårdsverket.
Fastighetsägarna Service är en ledande leverantör av fastighetsförvaltningstjänster, som juridisk konsultation, ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning samt försäljning av fastighetsprodukter.
